Инвестиционное обоснование
Почему Оман
Мир открывает то, что посвящённые понимали годами
Оман предлагает всё, что делало ранний Дубай таким привлекательным: политическую стабильность, нулевой подоходный налог, инвестиции в инфраструктуру мирового класса и быстро растущий туристический рынок. Он также предлагает то, чего у Дубая больше нет. Аутентичность, пространство и исключительную природную красоту. Вопрос не в том, инвестировать ли в Оман. Вопрос в том, действовать ли до того, как мир наверстает упущенное.
Подоходный налог
Средняя арендная доходность
Инвестиции в туризм к 2040 г.
Самая безопасная страна арабского мира
Целевое число туристов к 2040 г.
Нетронутой береговой линии
Аргумент первопроходца
Дубай в 2003 году. Оман сегодня.
Те, кто инвестировал в Palm Jumeirah в Дубае при запуске в 2001 году, увидели десятикратный рост стоимости в течение десятилетия. Условия, создавшие эту возможность — государственный туристический импульс, нулевое налогообложение, международные права на собственность и инвестиции в инфраструктуру мирового класса — сегодня присутствуют в Омане по доле от цены входа.
Разница в том, что Оман не пытается скопировать Дубай. Он строит нечто более продуманное: направление, где природа, культура и роскошь сосуществуют. Это более долговечное предложение, и оно привлекает более взыскательный класс инвесторов и посетителей.
Dubai 2003 Entry Price
Dubai 2026 Price
Oman Prime Entry Price
Projected Growth by 2035
Природная красота
Пейзаж, не имеющий аналогов в Заливе
География Омана поражает своим разнообразием. Пески Вахиба простираются на 180 000 квадратных километров золотых дюн. Горы Хаджар поднимаются на 3 000 метров, их древние деревни цепляются за террасированные скалы. Полуостров Мусандам, известный как Норвегия Аравии, прорезает драматические фьорды в Ормузском проливе. Южное побережье Дофара каждое лето превращается в пышный муссонный пейзаж. Это природное разнообразие — не декорация. Это основа туристической привлекательности Омана.
Жизнь у побережья
Аравийское море у вашего порога
Более 3 165 километров нетронутой береговой линии предоставляют Оману непревзойдённый холст для жизни у воды. От бирюзовых заливов Мусандама до белоснежных пляжей Салалы прибрежный пейзаж страны соперничает со Средиземноморьем, оставаясь при этом практически неизведанным мировым рынком роскоши. Интегрированные курортные сообщества, такие как Al Mouj и Muriya, превращают эти берега в жилые направления мирового класса.
Политическая стабильность
Самая надёжная юрисдикция Залива
Оман сохраняет замечательную политическую стабильность под руководством Султана Хайсама бин Тарика. Страна никогда не испытывала социальных потрясений, затронувших соседние государства, а её внешняя политика мирного нейтралитета принесла ей уникальное положение доверенного посредника в регионе. Для инвесторов это напрямую означает безопасность, предсказуемость и долгосрочное сохранение стоимости.
Образ жизни
Удобства мирового класса с оманской душой
Оман активно инвестирует в инфраструктуру роскошной жизни. Чемпионские поля для гольфа, международные марины, бренды гостеприимства пяти звёзд и растущая сеть международных школ и медицинских учреждений преобразуют страну. Тем не менее она сохраняет аутентичность, которую другие столицы Залива утратили за десятилетия стремительного развития: подлинная культура, неторопливый ритм и население, известное своим теплом и гостеприимством.
Инвестиционные основы
Шесть причин, почему цифры работают
Полное право собственности
Международные инвесторы могут владеть полным правом собственности на недвижимость в специально отведённых Интегрированных туристических комплексах по всему Оману. Местный партнёр не требуется. Собственность зарегистрирована на ваше имя, регулируется оманским законодательством и полностью передаваема.
Нулевой подоходный налог
Оман не взимает личный подоходный налог с арендного дохода, прироста капитала или прибыли от недвижимости. Доходы поступают непосредственно инвестору без вычетов. В сочетании с конкурентоспособными ценами входа это создаёт одну из наиболее благоприятных сред чистой доходности в мире.
Резидентство через инвестиции
Инвестиции в недвижимость в Омане свыше OMR 500 000 дают право на возобновляемую визу резидента. Инвесторы и их ближайшая семья получают право жить, работать и пользоваться услугами в Султанате, с чётким путём к долгосрочному резидентству.
Арендная доходность выше 10%
Интегрированные курортные сообщества в Омане генерируют валовую арендную доходность от 8 до 12 процентов ежегодно, обусловленную быстро растущим туристическим рынком и ограниченным предложением качественного жилья. Эти цифры выгодно сравниваются с Дубаем, где доходность снизилась по мере созревания рынка.
Стабильность валюты
Оманский риал привязан к доллару США по фиксированному курсу 0,385 — одна из наиболее стабильных привязок в мире. Для инвесторов, номинированных в долларах, нет валютного риска, и привязка сохраняется без перерыва с 1986 года.
Застройщики с государственной поддержкой
Несколько крупнейших застройщиков Омана, включая Omran Group, полностью принадлежат правительству Омана. Инвестирование в организации с государственной поддержкой обеспечивает уровень уверенности в сдаче и финансовой безопасности, редкий на развивающихся рынках.
Национальная стратегия
Видение Омана 2040
Национальный план развития Омана предусматривает диверсификацию экономики от нефти через смелое расширение туризма, недвижимости и гостеприимства. Правительство обязалось вложить более 50 миллиардов долларов в туристическую инфраструктуру, стремясь к 11 миллионам посетителей ежегодно к 2040 году — пятикратный рост по сравнению с текущим уровнем.
Диверсификация туризма
Туризм должен вносить 10% ВВП к 2040 году, по сравнению с менее чем 3% сегодня. Правительство активно стимулирует международные гостиничные бренды, авиакомпании и курортных застройщиков к открытию представительств в Омане.
Инвестиции в инфраструктуру
Новые аэропорты в Маскате и Салале, расширенные дорожные сети, новые марины и национальный железнодорожный проект — всё это в процессе реализации. Физическая инфраструктура туристического направления мирового класса строится прямо сейчас.
Права иностранной собственности
Полное право собственности для международных инвесторов в специально отведённых зонах, с чётким правовым регулированием, прозрачным процессом регистрации и правом сдавать в аренду, продавать и наследовать без ограничений.
Оман в контексте
Как Оман сравнивается со своими соседями
| Оман | Дубай | Абу-Даби | Саудовская Аравия | |
|---|---|---|---|---|
| Подоходный налог | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Право собственности для иностранцев | Да | Да | Да | Ограничено |
| Средняя валовая доходность | 8–12% | 5–7% | 5–6% | 4–6% |
| Средн. цена за кв.фут (2026) | OMR 85–115 | AED 1,667 | AED 1,003–1,365 | SAR 604 |
| Средн. цена за кв.фут в USD | $221–$299 | $454 | $273–$372 | $161 |
| Резидентство через инвестиции | Да | Да | Да | Ограничено |
| Потенциал роста туризма | Очень высокий | Умеренный | Высокий | Высокий |
| Разнообразие природных ландшафтов | Исключительный | Ограничено | Умеренный | Высокий |
Преимущество резидентства
Ваши инвестиции открывают дверь в новую жизнь
Программа резидентства Омана через инвестиции позволяет покупателям недвижимости, инвестирующим более OMR 500 000, получить возобновляемую визу резидента для себя и своей ближайшей семьи.
Резиденты пользуются доступом к системе здравоохранения мирового класса Омана, международным школам и качеству жизни, которое неизменно входит в число самых высоких в арабском мире.
Минимальные инвестиции
OMR 500 000 в недвижимость в собственность в пределах специального ITC
Срок визы
Возобновляемая многолетняя виза резидента для инвестора и ближайшей семьи
Право на работу
Резиденты могут подавать заявки на разрешения на работу и вести бизнес в Омане
Доступ к здравоохранению
Полный доступ к государственной и частной сети здравоохранения Омана
Образование
Доступ к растущей сети международных школ и университетов Омана
Путь к долгосрочному резидентству
Непрерывное резидентство формирует право на расширенный долгосрочный статус
Следующий шаг
Изучите наши отобранные проекты
Мы работаем исключительно с пятью самыми надёжными застройщиками Омана. Каждый проект был отобран по местоположению, надёжности застройщика и инвестиционным основам.
Посмотреть проекты