投资理由
为何选择阿曼
世界正在发现那些知情者多年来早已了解的事实
阿曼拥有早期迪拜令人信服的一切：政治稳定、零所得税、世界级基础设施投资以及快速增长的旅游市场。它还提供了迪拜已不再拥有的东西——真实性、空间和非凡的自然美景。问题不在于是否投资阿曼，而在于是否要在世界赶上之前采取行动。
个人所得税
平均租金回报率
2040年旅游投资额
阿拉伯世界最安全国家
2040年目标游客数量
原始海岸线长度
先行者优势
2003年的迪拜，今日的阿曼。
2001年投资迪拜棕榈岛的人在十年内看到了十倍的价值增长。创造这一机遇的条件——政府主导的旅游推动、零税收、国际永久产权以及世界级基础设施投资——如今都在阿曼以极低的入场价格呈现。
不同之处在于，阿曼并不试图复制迪拜。它正在构建更具深度的东西：一个自然、文化与奢华共存的目的地。这是一个更持久的价值主张，正在吸引更具眼光的投资者和游客。
Dubai 2003 Entry Price
Dubai 2026 Price
Oman Prime Entry Price
Projected Growth by 2035
自然美景
海湾地区独一无二的自然风光
阿曼的地理多样性令人叹为观止。瓦希巴沙漠绵延18万平方公里的金色沙丘。哈贾尔山脉高达3000米，古老村落依附于梯田峭壁之上。穆桑达姆半岛——被称为"阿拉伯的挪威"——在霍尔木兹海峡刻出壮观的峡湾。多法尔南部海岸每年夏季都会变成郁郁葱葱的季风景观。这种自然多样性不是背景，而是阿曼旅游吸引力的根基。
海岸生活
阿拉伯海就在您的门前
阿曼拥有超过3165公里的原始海岸线，为滨水生活提供了无与伦比的画布。从穆桑达姆的碧绿海湾到萨拉拉的白色沙滩，这片海岸景观堪比地中海，却在全球奢华市场中仍鲜为人知。Al Mouj和Muriya等综合度假社区正在将这些海岸打造成世界级住宅目的地。
政治稳定
海湾地区最可信赖的司法管辖区
在苏丹海萨姆·本·塔里克的领导下，阿曼保持了非凡的政治稳定。该国从未经历过影响邻国的社会动荡，其和平中立的外交政策使其在该地区赢得了值得信赖的调解者的独特地位。对于投资者而言，这直接意味着安全、可预测性和长期价值保值。
生活方式
世界级配套设施与阿曼灵魂的融合
阿曼正在大力投资奢华生活的基础设施。锦标赛高尔夫球场、国际游艇码头、五星级酒店品牌以及不断扩展的国际学校和医疗设施网络正在重塑这个国家。然而，它保留了其他海湾首都在数十年快速发展中失去的真实性：真正的文化、从容的节奏，以及以热情好客著称的人民。
投资基本面
六大数字支撑理由
完全永久产权
国际投资者可在阿曼指定的综合旅游区内持有完全永久产权。无需本地合伙人。产权以您的名义登记，受阿曼法律管辖，可完全转让。
零所得税
阿曼对租金收入、资本利得或房产利润不征收个人所得税。收益直接流向投资者，无需扣除。结合具有竞争力的入场价格，这创造了全球最有利的净回报环境之一。
投资居留权
在阿曼超过50万阿曼里亚尔的房产投资可申请可续签的居留签证。投资者及其直系家属获得在苏丹国生活、工作和享受服务的权利，并有明确的长期居留途径。
租金回报率超过10%
阿曼综合度假社区每年产生8%至12%的毛租金回报率，受快速增长的旅游市场和有限的优质供应驱动。这些数字与迪拜相比更具优势，迪拜随着市场成熟，回报率已有所压缩。
货币稳定性
阿曼里亚尔以0.385的固定汇率与美元挂钩，是全球最稳定的货币挂钩之一。以美元计价的投资者无需承担汇率风险，该挂钩自1986年以来从未中断。
政府支持的开发商
阿曼多家最大的开发商，包括Omran集团，完全由阿曼政府所有。与政府支持的实体合作投资，提供了在新兴市场中罕见的交付确定性和财务安全保障。
国家战略
阿曼2040愿景
阿曼国家发展计划致力于通过大力发展旅游业、房地产和酒店业，推动经济多元化，摆脱对石油的依赖。政府承诺超过500亿美元的旅游基础设施投资，目标是到2040年每年吸引1100万游客，是当前水平的五倍。
旅游多元化
到2040年，旅游业对GDP的贡献将达到10%，而目前不足3%。政府正积极激励国际酒店品牌、航空公司和度假村开发商在阿曼建立业务。
基础设施投资
马斯喀特和萨拉拉的新机场、扩展的公路网络、新游艇码头以及国家铁路项目均在推进中。世界级旅游目的地的实体基础设施正在建设中。
外国所有权
国际投资者在指定区域内享有完全永久产权，具有清晰的法律框架、透明的登记程序，以及不受限制地出租、出售和继承的权利。
阿曼的横向比较
阿曼与周边国家的比较
| 阿曼 | 迪拜 | 阿布扎比 | 沙特阿拉伯 | |
|---|---|---|---|---|
| 所得税 | 0% | 0% | 0% | 0% |
| 外国人永久产权 | 是 | 是 | 是 | 有限 |
| 平均毛回报率 | 8–12% | 5–7% | 5–6% | 4–6% |
| 每平方英尺均价（2026） | OMR 85–115 | AED 1,667 | AED 1,003–1,365 | SAR 604 |
| 每平方英尺均价（美元） | $221–$299 | $454 | $273–$372 | $161 |
| 投资居留权 | 是 | 是 | 是 | 有限 |
| 旅游增长潜力 | 非常高 | 中等 | 高 | 高 |
| 自然景观多样性 | 卓越 | 有限 | 中等 | 高 |
居留权优势
您的投资开启通往新生活的大门
阿曼投资居留计划允许投资超过50万阿曼里亚尔购买房产的买家为本人及直系家属申请可续签的居留签证。
居民可享受阿曼世界级的医疗体系、国际学校以及在阿拉伯世界名列前茅的生活质量。
最低投资额
在指定综合旅游区内购置50万阿曼里亚尔的永久产权房产
签证期限
可续签的多年期居留签证，适用于投资者及其直系家属
工作权利
居民可申请工作许可证并在阿曼经营企业
医疗保健
完全享有阿曼公共和私人医疗网络
教育
享有阿曼不断扩展的国际学校和大学网络
长期居留途径
持续居留可积累申请长期居留资格